Estimation théorique
Rue Andre Massena,83000 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Andre Massena,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 579.000€ et 653.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.790€ et 6.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 579.000€ et 653.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 579.000€ et 653.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-15 | 23 | RUE MASSENA | 3 | 56 | 216 | 366000€ | 6536€ |
2022-10-28 | 31 | RUE MASSENA | 5 | 100 | 265 | 545000€ | 5450€ |
2022-10-03 | 324 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 80 | 204 | 750000€ | 9375€ |
2022-05-25 | 35 | RUE MASSENA | 5 | 120 | 148 | 711500€ | 5929€ |
2022-06-27 | 8 | RUE MASSENA | 6 | 142 | 448 | 920450€ | 6482€ |
2022-10-19 | 33 | BD EUGENE PELLETAN | 4 | 120 | 190 | 923570€ | 7696€ |
2020-05-27 | 247 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 131 | 200 | 560000€ | 4275€ |
2023-03-06 | 3 | RUE ESCALON | 5 | 87 | 310 | 702500€ | 8075€ |
2021-03-12 | 41 | BD EUGENE PELLETAN | 4 | 100 | 116 | 578400€ | 5784€ |
2021-11-19 | 404 | BD GRIGNAN | 5 | 167 | 256 | 820000€ | 4910€ |
2020-12-17 | 7 | RUE ESCALON | 6 | 90 | 221 | 536000€ | 5956€ |
2021-10-15 | 342 | BD GRIGNAN | 10 | 155 | 230 | 970000€ | 6258€ |
2022-09-23 | 4 | RUE ESCALON | 5 | 110 | 185 | 677000€ | 6155€ |
2021-09-18 | 390 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 90 | 113 | 622000€ | 6911€ |
2022-08-05 | 10 | RUE ESCALON | 4 | 106 | 275 | 822000€ | 7755€ |
2020-02-10 | 3 | RUE MASSENA | 6 | 151 | 140 | 590000€ | 3907€ |
2021-02-09 | 89 | RUE DU LT HENRI LACROIX | 5 | 102 | 497 | 470000€ | 4608€ |
2023-04-17 | 9001 | RUE ADAM DE CRAPONNE | 5 | 205 | 290 | 1213000€ | 5917€ |
2021-02-11 | 568 | BD GRIGNAN | 9 | 166 | 442 | 890000€ | 5361€ |
2021-02-02 | 87 | RUE DENIS LITARDI | 7 | 170 | 445 | 680000€ | 4000€ |
2023-03-24 | 87 | RUE DENIS LITARDI | 7 | 170 | 445 | 1400000€ | 8235€ |
2022-11-04 | 41 | RUE JEAN BART | 5 | 80 | 250 | 354724€ | 4434€ |
2021-04-20 | 71 | RUE SAINT LEON | 7 | 119 | 162 | 373153€ | 3136€ |
2022-01-13 | 116 | RUE DU LT HENRI LACROIX | 7 | 180 | 0 | 800000€ | 4444€ |
2021-12-07 | 66 | RUE DU LT HENRI LACROIX | 2 | 51 | 250 | 220006€ | 4314€ |
2020-05-28 | 60 | RUE SAINT LEON | 6 | 124 | 188 | 770000€ | 6210€ |
2021-02-11 | 172 | RUE DENIS LITARDI | 5 | 120 | 156 | 596000€ | 4967€ |
2022-09-19 | 18 | RUE MARIE THERESE | 7 | 170 | 175 | 995000€ | 5853€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DUQUESNE | 5 | 117 | 176 | 735000€ | 6282€ |
2022-11-09 | 17 | RUE MARIE THERESE | 4 | 86 | 146 | 635000€ | 7384€ |
2023-01-23 | 15 | RUE CASTEL | 4 | 85 | 65 | 500700€ | 5891€ |
2022-04-15 | 105 | BD GRIGNAN | 4 | 138 | 103 | 747000€ | 5413€ |
2021-12-16 | 11 | RUE CHAULIEU | 4 | 114 | 166 | 540000€ | 4737€ |
2023-01-10 | 12 | RUE CASTEL | 3 | 80 | 94 | 375000€ | 4688€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DOCTEUR LONGCHAMP | 6 | 200 | 206 | 232500€ | 1163€ |
2021-10-28 | 4 | IMP SAINT DOMINIQUE | 4 | 106 | 287 | 525000€ | 4953€ |
2020-02-20 | 11 | RUE GEORGES BERTON | 4 | 71 | 186 | 250000€ | 3521€ |
2020-07-07 | 4 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 105 | 94 | 574850€ | 5475€ |
2021-07-07 | 8 | RUE BELVEDERE | 3 | 72 | 136 | 281000€ | 3903€ |
2021-05-03 | 62 | IMP BELLEVUE | 5 | 130 | 252 | 637000€ | 4900€ |
2022-02-10 | 247 | BD DU DOCTEUR CUNEO | 7 | 134 | 350 | 900000€ | 6716€ |
2021-04-02 | 221 | BD DU DOCTEUR CUNEO | 4 | 113 | 232 | 585000€ | 5177€ |
2022-01-24 | 6 | IMP JEANNE | 3 | 85 | 70 | 580000€ | 6824€ |
2021-12-13 | 2 | RUE SUFFREN | 6 | 125 | 89 | 587990€ | 4704€ |
2022-10-25 | 54 | RUE CASTEL | 4 | 100 | 136 | 522600€ | 5226€ |
2021-05-10 | 27 | RUE MONTAUBAN | 3 | 49 | 48 | 232100€ | 4737€ |
2022-12-23 | 5 | RUE FRAVEGA | 7 | 130 | 128 | 741000€ | 5700€ |
2021-05-17 | 16 | AV LIEUTAUD | 4 | 87 | 40 | 450500€ | 5178€ |
2020-12-14 | 13 | RUE FRAVEGA | 4 | 98 | 0 | 503000€ | 5133€ |
2022-05-17 | 188 | RUE SAINTE CHRISTINE | 3 | 60 | 61 | 116200€ | 1937€ |
2020-05-12 | 66 | BD DU DOCTEUR CUNEO | 6 | 181 | 290 | 562000€ | 3105€ |
2022-05-25 | 132 | ALL DES LAURIERS ROSES | 5 | 150 | 580 | 1200000€ | 8000€ |
2022-01-31 | 22 | RUE PASCAL | 7 | 185 | 209 | 760000€ | 4108€ |
2020-08-07 | 1 | RUE GEN LOUIS DE PARTOUNEAUX | 4 | 120 | 350 | 930000€ | 7750€ |
2021-03-01 | 2 | RUE SAINT FLAVIEN | 4 | 109 | 0 | 438000€ | 4018€ |
2023-04-24 | 2 | RUE SAINT FLAVIEN | 4 | 109 | 0 | 505000€ | 4633€ |
2022-03-10 | 158 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 100 | 575 | 320000€ | 3200€ |
2022-04-22 | 35 | IMP DES BUISSONS | 1 | 47 | 190 | 256000€ | 5447€ |
2023-03-09 | 112 | AV DE LA MITRE | 6 | 170 | 420 | 1231600€ | 7245€ |
2022-05-02 | 2 | RUE CHARTREUSE DE MONTRIEUX | 3 | 80 | 80 | 449000€ | 5613€ |
2023-05-30 | 46 | IMP DUTASTA | 4 | 117 | 364 | 400000€ | 3419€ |
2021-12-23 | 1 | RUE COURMES | 7 | 120 | 352 | 1150000€ | 9583€ |
2023-03-24 | 5 | RUE SAINT FRANCOIS | 7 | 180 | 687 | 163900€ | 911€ |
2021-03-02 | 25 | ALL BOY SCOUT LEON MILLOU | 2 | 25 | 0 | 100000€ | 4000€ |
2021-07-01 | 143 | ALL BOY SCOUT LEON MILLOU | 7 | 117 | 375 | 495000€ | 4231€ |
2022-11-02 | 97 | RUE MIREILLE | 5 | 83 | 400 | 509000€ | 6133€ |
2021-07-20 | 20 | BD COMMANDANT ANDRE BOURGES | 5 | 150 | 645 | 650000€ | 4333€ |
2020-06-15 | 69 | CHE DE LA PINEDE | 3 | 80 | 0 | 535000€ | 6688€ |
2020-12-15 | 442 | AV DE LA MITRE | 10 | 168 | 468 | 900000€ | 5357€ |
2020-12-03 | 87 | CHE DE LA PINEDE | 3 | 85 | 385 | 650000€ | 7647€ |
2021-03-31 | 125 | CHE DE LA PINEDE | 7 | 140 | 410 | 920000€ | 6571€ |
2020-12-18 | 203 | RUE PILOTE PIERRE REBOUL | 4 | 70 | 245 | 320000€ | 4571€ |
2020-09-25 | 281 | RUE PILOTE PIERRE REBOUL | 2 | 80 | 368 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-06 | 281 | RUE PILOTE PIERRE REBOUL | 2 | 80 | 368 | 400000€ | 5000€ |
2020-02-13 | 327 | BD JULES MICHELET | 5 | 96 | 306 | 416000€ | 4333€ |
2022-12-21 | 6 | BD MIRAMAR | 5 | 165 | 480 | 1170600€ | 7095€ |
2022-05-18 | 5 | AV COLONEL DRIANT | 5 | 87 | 569 | 650000€ | 7471€ |
2022-05-10 | 11 | AV COLONEL DRIANT | 4 | 64 | 330 | 395000€ | 6172€ |
2021-06-18 | 6 | AV MARECHAL MAUNOURY | 2 | 45 | 133 | 366600€ | 8147€ |
2020-11-18 | 461 | AV PIERRE LOTI | 4 | 110 | 234 | 469150€ | 4265€ |
2020-02-20 | 928 | BD JULES MICHELET | 5 | 98 | 415 | 415200€ | 4237€ |
2019-11-27 | 106 | RUE REVEREND PERE DE FOUCAULD | 4 | 65 | 154 | 278000€ | 4277€ |
2022-11-02 | 919 | BD JULES MICHELET | 5 | 66 | 308 | 173900€ | 2635€ |
2022-08-11 | 2 | AV EDOUARD LATIL | 4 | 79 | 265 | 550000€ | 6962€ |
2020-03-06 | 166 | RUE CEZANNE | 5 | 90 | 265 | 350000€ | 3889€ |
2020-05-16 | 224 | AV CLAUDE FARRERE | 6 | 160 | 500 | 470000€ | 2938€ |
2022-08-05 | 644 | AV PIERRE LOTI | 4 | 87 | 152 | 472760€ | 5434€ |
2021-04-19 | 621 | AV PIERRE LOTI | 3 | 53 | 275 | 314020€ | 5925€ |
2023-03-21 | 9005 | AV MEDICIS | 3 | 59 | 211 | 408750€ | 6928€ |
2021-07-27 | 60 | AV ROLAND MORILLOT | 3 | 62 | 217 | 438900€ | 7079€ |
2021-07-01 | 7 | AV MEDICIS | 4 | 73 | 0 | 280000€ | 3836€ |
2023-01-30 | 241 | AV CLAUDE FARRERE | 3 | 51 | 150 | 450000€ | 8824€ |
2021-12-02 | 105 | RUE DE LA BRISE | 4 | 61 | 215 | 385000€ | 6311€ |
2022-06-17 | 384 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 82 | 305 | 450000€ | 5488€ |
2021-07-05 | 3 | AV MEDICIS | 4 | 75 | 0 | 579000€ | 7720€ |
2022-07-04 | 376 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 36 | 182 | 230000€ | 6389€ |
2020-11-30 | 1 | AV MEDICIS | 5 | 96 | 375 | 366000€ | 3813€ |
2023-04-14 | 261 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 47 | 94 | 234680€ | 4993€ |
2021-02-26 | 733 | AV PIERRE LOTI | 5 | 91 | 468 | 604000€ | 6637€ |
2020-02-14 | 32 | BD AGUILLON | 3 | 90 | 210 | 349440€ | 3883€ |
2020-08-28 | 104 | RUE SERGENT GUERINI | 2 | 54 | 315 | 398000€ | 7370€ |
2023-03-02 | 38 | RUE VAUQUELIN | 3 | 120 | 252 | 440000€ | 3667€ |
2022-02-23 | 55 | AV GENERAL CORONAT | 4 | 160 | 488 | 760000€ | 4750€ |
2022-10-07 | 136 | RUE POURQUOI PAS | 5 | 131 | 345 | 434000€ | 3313€ |
2023-01-13 | 67 | RUE MONSEIGNEUR FREPPEL | 5 | 208 | 506 | 1126800€ | 5417€ |
2021-03-15 | 39 | RUE SERGENT GUERINI | 2 | 50 | 106 | 211500€ | 4230€ |
2022-07-18 | 9 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 58 | 338 | 463400€ | 7990€ |
2021-07-22 | 83 | RUE MONSEIGNEUR FREPPEL | 9 | 235 | 498 | 716700€ | 3050€ |
2022-10-17 | 39 | RUE SERGENT GUERINI | 2 | 50 | 177 | 292300€ | 5846€ |
2023-04-17 | 633 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 129 | 394 | 723100€ | 5605€ |
2021-09-10 | 57 | COR LITTORAL FREDERIC MISTRAL | 4 | 200 | 675 | 1240000€ | 6200€ |
2019-12-30 | 234 | BD DE LA MARTILLE | 6 | 188 | 1205 | 980000€ | 5213€ |
2021-07-08 | 356 | BD DE LA MARTILLE | 4 | 110 | 0 | 552030€ | 5018€ |
2021-03-30 | 703 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 144 | 286 | 428000€ | 2972€ |
2020-12-22 | 703 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 144 | 286 | 650000€ | 4514€ |
2022-04-21 | 94 | IMP AUGARDE | 5 | 108 | 311 | 567000€ | 5250€ |
2021-07-27 | 112 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 104 | 190 | 507740€ | 4882€ |
2021-12-20 | 5 | RUE MIGNET | 3 | 101 | 217 | 475000€ | 4703€ |
2021-06-24 | 9003 | BD EDOUARD AIGUIER | 3 | 80 | 375 | 450000€ | 5625€ |
2022-06-01 | 9003 | BD EDOUARD AIGUIER | 3 | 80 | 375 | 562054€ | 7026€ |
2021-05-26 | 9011 | BD PAULIN BERTRAND | 4 | 75 | 280 | 314000€ | 4187€ |
2021-08-02 | 1 | RUE FERDINAND | 3 | 115 | 385 | 460000€ | 4000€ |
2021-07-08 | 113 | RUE PEISE | 4 | 55 | 310 | 240000€ | 4364€ |
2022-09-29 | 300 | AV LOUIS SOREL | 6 | 145 | 2008 | 730000€ | 5034€ |
2021-12-23 | 13 | BD EDGAR AMIGAS | 5 | 115 | 190 | 150000€ | 1304€ |
2020-09-16 | 792 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 66 | 296 | 362000€ | 5485€ |
2022-03-11 | 170 | RUE FERDINAND | 6 | 135 | 450 | 135000€ | 1000€ |
2020-07-24 | 4 | CHE DE MOGADOR | 6 | 161 | 900 | 1385000€ | 8602€ |
2021-08-30 | 806 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 100 | 241 | 688000€ | 6880€ |
2023-02-08 | 164 | RUE COLONEL MOLL | 4 | 71 | 276 | 363000€ | 5113€ |
2020-03-05 | 60 | BD EDOUARD AIGUIER | 6 | 94 | 0 | 391000€ | 4160€ |
2020-10-15 | 60 | BD EDOUARD AIGUIER | 6 | 108 | 0 | 492500€ | 4560€ |
2022-09-23 | 103 | BD DE LA MARTILLE | 5 | 94 | 580 | 668000€ | 7106€ |
2022-06-02 | 20 | IMP BEAU REGARD | 3 | 40 | 338 | 340000€ | 8500€ |
2023-04-07 | 59 | AV NOBEL | 3 | 73 | 231 | 274070€ | 3754€ |
2022-08-04 | 857 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 127 | 1025 | 1018800€ | 8022€ |
2019-12-27 | 67 | CHE DE MOGADOR | 6 | 160 | 2346 | 900000€ | 5625€ |
2020-12-18 | 270 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 99 | 206 | 552150€ | 5577€ |
2020-03-23 | 1 | CHE DE COSTEBELLE | 4 | 106 | 500 | 568950€ | 5367€ |
2021-06-21 | 889 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 83 | 127 | 351000€ | 4229€ |
2023-03-28 | 37 | RUE DAVOUST | 5 | 98 | 250 | 368000€ | 3755€ |
2020-08-25 | 113 | IMP PAILLIER | 5 | 105 | 644 | 430000€ | 4095€ |
2020-01-20 | 115 | RUE COLONEL MOLL | 5 | 137 | 913 | 425000€ | 3102€ |
2022-10-25 | 131 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 90 | 25 | 635000€ | 7056€ |
2021-06-23 | 92 | IMP DES LORIOTS | 4 | 108 | 827 | 730000€ | 6759€ |
2022-03-31 | 92 | AV FRANCOIS NARDI | 3 | 80 | 0 | 375000€ | 4688€ |
2023-04-04 | 28 | IMP PAILLIER | 4 | 80 | 570 | 622500€ | 7781€ |
2023-02-14 | 68 | AV GENERAL PRUNEAU | 4 | 94 | 280 | 285000€ | 3032€ |
2021-07-05 | 10 | BD DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 65 | 82 | 175000€ | 2692€ |
2020-06-25 | 9006 | CHE DE COSTEBELLE | 6 | 140 | 388 | 680000€ | 4857€ |